Дачный поселок

«Новофомино»  Офис: город Екатеринбург, улица Чайковского, дом 62, 3 этаж, офис 4

+7 967 639-35-02, +7 950 643-73-88
logotype

Новости

30.04.2020, 18:22

 

Уважаемые соседи! Напоминаем вам, что 30 апреля 2020 г. срок для уплаты целевого взноса на оплату электроэнергии, затраченной на освещение поселка в 2020 году. Размер взноса 200 рублей.


28.04.2020, 16:18

 

Сейчас минут на 5-10 выключим электричество. Будет перевод на основную схему

 

28.04.2020, 11:48

Питание от резервной ТП включено. Ее мощность в 10 раз меньше основной, так что прошу без острой необходимости электрооборудование большой мощности не включать до окончания ремонтных работ и переключения на основную схему эл. снабжения


28.04.2020, 11:11

 

Добрый день!

Сегодня Россети Урал проводят неотложные ремонтные работы на линии электропередачи. Ориентировочно до 15.00 В ближайшее время постараемся переключить поселок на резервную ТП

 

22.04.2020, 15:09

Уважаемые соседи!

К нам поступают противоречивые мнения по поводу необходимости озеленения улиц поселка, потому просим вас принять участие в предложенном опросе, что позволит нам узнать точку зрения большинства жителей и, исходя из этого, принять решение.

 

20.04.2020, 17:32

 

Вопрос: У нас с соседями споры и разногласия по поводу использования участков: слишком близко располагают свои постройки и высаживают деревья к границам участка, разводят животных и птиц, жгут мусор и прочее. Как правильно разрешать такие споры?

Ответ:

Пока при разрешении подобных конфликтов мы можем руководствоваться нормами СНиП и иных нормативов ведения садоводства на своем участке, а сами споры решать либо договариваясь с соседями о каких-то взаимных уступках, либо если договориться не получается - в суде.

Также для решения конфликта можно обратиться в Правление Товарищества, которое выступит в качестве примирительной комиссии. В последнем случае важно, чтоб спорящие соседи были готовы исполнить такое решение добровольно.

Но наш законодатель не стоит на месте и в настоящее время Государственной Думой России готовится новый блок поправок в Гражданский кодекс, в котором детально пропишут соседские права.

Вот что сообщил в интервью «Российской газете» наш земляк Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников: Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей. Как следует из проекта, собственник должен «терпеть» воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов. А при отсутствии нормативов - разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая.

Как подчеркнул Павел Крашенинников, уважение должно быть обоюдным. Когда исходящее с соседнего участка воздействие превышает нормативы или выходит за указанные пределы, соседи вправе требовать устранения нарушений.

Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Например, владелец участка обязан не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; не сооружать колодцы так, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке; не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. И так далее.

Как только данный законопроект будет принят мы незамедлительно предоставим такую информацию и дадим комментарии по наиболее важным нововведениям.

Для исключения спорных ситуаций с соседями просим соблюдать разрешенные расстояния размещения строений и посадки растений от границ с соседним участком.

 

Также необходимо выдерживать расстояния строений от красных линий проездов и противопожарные расстояния между строениями. Наглядно с ними можно ознакомиться, на сайте новофомино.рф в разделе "Информация для садоводов", а также непосредственно в СНиП.

 

20.04.2020, 13:39

 

Мы продолжаем публиковать поступающие в Правление вопросы и наши ответы на них.

 

Вопрос: Будет ли в ближайшее время общее собрание?

Ответ:

Общее собрание членов Товарищества является процедурой сложной и затратной, потому проводится и исключительно для принятия решений, предусмотренных статьёй 17 Закона о садоводстве. Кроме того, по наиболее важным вопросам необходимо обеспечение участия в таких собраниях лиц, не являющихся членами Товарищества, но ведущих садоводство на нашей общей территории.

Весь объем вопросов функционирования Товарищества решается на очередном общем собрании. Такое собрание проводится ежегодно.

В 2019 году очередное общее собрание было проведено в марте-апреле, в 2020 году - в феврале и эти сроки проведения создали некоторые сложности с финансированием деятельности Товарищества в начале года. Потому проведение очередного общего собрания, на котором будут приниматься решения о финансировании деятельности на 2021 год, будет проведено осенью (ориентировочно в октябре) 2020 года.

Помимо очередных собраний, закон предусматривает проведение внеочередного общего собрания. Внеочередное собрание проводится если возникают неотложные вопросы, решение по которым может быть принято только общим собранием.

В настоящее время таких вопросов нет и потому Правлением на ближайшее время проведение внеочередного собрания не запланировано.

Для решения текущих вопросов хозяйствования, определения каких-то ориентиров деятельности на нашей территории, возможно проведение неформальных собраний и встреч наиболее активных садоводов. Но только после окончания введенных ограничительных мер.

 

Вопрос: Как можно получить участок в собственность?

Ответ:

Участок можно выкупить при наличии объекта недвижимости на участке. Выкупать​ нужно у ТУ Росимущества в Свердловской области​ (г. Екатеринбург, ул. Восточная, 52). Стоимость выкупа 60% кадастровой стоимости участка.

 

Вопрос: Что нужно делать, когда закончится срок аренды участка?

Ответ:

Необходимо заблаговременно подать собственнику (в настоящее время это ТУ Росимущества в Свердловской области) заявление о продлении срока аренды.

Наличие объекта недвижимости на участке является безусловным основанием для продления срока аренды.

 

Вопрос: Могу ли я перейти на прямой договор электроснабжения с АО «ЭнергсбыТ Плюс»?

Ответ:

При желании садовода заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии нужно подать на сайте МРСК Урала заявку на техприсоединение. Специалисты МРСК Урала заменят Вам пломбы на приборе учета и вводном автомате и подготовят договоры и акты. Сканы данных документов нужно будет направить по электронной почте novofomino@bk.ru для проведения окончательного расчета.

Ссылка для регистрации личного кабинета МРСК Урала и подачи заявки: /novosti/action.redirect/url/aHR0cHM6Ly9rYWJpbmV0Lm1yc2stdXJhbC5ydS9yZWcv

 

20.04.2020, 12:18

 

Уважаемые соседи! Добрый день!

Прошу принять к сведению важную информацию от главного бухгалтера Товарищества.

Часто в Товарищество поступают платежи с неверным указанием их назначения, или поступившие от родственников, супругов или друзей владельца участка, без указания за кого конкретно сделан этот платеж.

Такие платежи невозможно правильно администрировать.

В случае указания в поле «назначение платежа» некорректной информации, для правильного учета поступивших от Вас денег в фондах нашего Товарищества необходимо сделать уточнение платежа. Бланки заявлений на​ уточнение можно взять на сайте новофомино.рф или запросить у Надежды Вадимовны в ватсапе или по электронной почте. Первоначально заявление можно отправить сканом в электронном виде, но обязательно с последующей передачей оригинала в Правление.

Бланк заявления об уточнении платежа

 

16.04.2020

 

Добрый вечер, друзья От вас поступают новые вопросы.

Быстро на все отвечать сложно, но будем стараться сильно не задерживать, ну и в первую очередь все равно ответы будут на самые на наш взгляд интересные и важные.

 

Вопрос: Что за СНТ «Новофомино» действует на территории поселка? У меня договор пользования инфраструктурой с ДНП «Новофомино», а с СНТ никакого договора нет.

Ответ:

С 01 января 2019 года в стране начал действовать новый закон о садоводстве: № 217-ФЗ от 29.07.2017г.

Данный закон существенно изменил правила регулирования отношений между садоводами, что потребовало значительных изменений и в нашем поселке.

Во исполнение данного закона ДНП «Новофомино» в декабре 2018 г. было вынуждено прекратить деятельность на территории существующего поселка.

Возникла необходимость в управлении и сохранении жизнедеятельности поселка, в том числе сохранении его электроснабжения, в новых условиях.

В такой ситуации в начале февраля 2019 года мы все собрались и обсудили, как нам дальше существовать и на собрании был принят ряд важных решений, одним из которых стало решение о необходимости создания садоводческого товарищества в соответствии с новым законом о садоводстве; наименование «Новофомино» решили сохранить как наиболее привычное для жителей.

Все отношения между жителями поселка в СНТ «Новофомино» были выстроены в четком соответствии с Законом о садоводстве.

Однако, прекратившее деятельность ДНП все же не могло в одностороннем порядке прекратить действие договоров о пользовании объектами инфраструктуры, потому те, кто не заключил соглашения о расторжении этих договоров, до конца 2019 года получали предусмотренное исполнение договора от ДНП, хотя и выполняло такую работу уже новое садоводческое товарищество.

С 01 января 2020 года такие договоры прекратили свое действие в силу прямого указания Закона.

Финансовая нагрузка по содержанию поселка для имеющих Договор с ДНП и не имеющих такого договора, вступивших в члены нового СНТ и не вступивших в членство Законом установлена в абсолютно равном размере. Разница лишь в том, что часть платежей для жителей, продолжающих пользоваться всей инфраструктурой поселка по договору, или пользующихся нашей инфраструктурой без договора и без членства в СНТ, устанавливается непосредственно Законом о садоводстве № 217-ФЗ.

Между ДНП и СНТ было заключено соглашение, исключающее двойные платежи садоводов за содержание поселка, и тем, кто уплатил деньги за 2019 год в ДНП, они были возвращены в полном объеме.

С 2020 года финансовая обязанность по содержанию поселка регулируется только Законом о садоводстве № 217-ФЗ. Договоров с ДНП больше не существует. Каких-то аналогичных договоров с СНТ закон не предусматривает.

И все платежи на содержание поселка устанавливаются общим собранием всех землевладельцев поселка. Не каким-то одним лицом, а решением большинства жителей.

И только наши взносы и платежи жителей формируют фонды для содержания и проведения других мероприятий в поселке.

Конечно, в ситуации смены законодательного регулирования и всех связанных с эти сложностей, наши наиболее прагматичные и экономные соседи увидели возможность не платить за содержание поселка и пользоваться всем за счет добросовестных жителей.

Такое поведение хоть и позволяет временно немного сэкономить, однако в обозримой перспективе однозначно обернется для них более серьёзными расходами, поскольку за неуплату данных платежей предусмотрены штрафные санкции и, кроме того, оплата судебных расходов.

По заявлениям наших соседей в 2019 году органами прокуратуры и полиции была неоднократно полностью проверена деятельность нашего Товарищества и ни одного нарушения установлено не было. Потому у адекватных жителей нашего поселка каких-то сомнений в правильности избранного пути управления и развития поселка не осталось.

 

15.04.2020

В адрес Правления Товарищества за последние дни поступает множество вопросов и предложений.

На часто повторяющиеся и наиболее важные общие вопросы мы будем давать в группе в Вацап свои пояснения, комментарии, ответы и предложения. Напоминаем, что волнующие вас вопросы можно направлять личными сообщениями в Вацап председателю или на почту novofomino@bk.ru.

 

1. Вопрос: Когда будут ремонтировать дороги в поселке? Есть ли план ремонта?

Ответ:

Ремонтные работы ежегодно начинаем в конце мая-июне, после полного высыхания проездов и ливневых канав. Правлением обследуется состояние всех дорог в поселке, изучаются жалобы жителей на конкретные проблемные участки, оценивается финансовая возможность и объемы ремонтных работ и принимается решение, где и в каком виде ремонт нужен более всего. Самым важным фактором является размер фонда для ремонта проездов и их очистки от снега и мусора. На 2020 год общим собранием было принято решение сформировать данный фонд в размере 408​ 000 рублей. К настоящему времени поступления в фонд составили 82​ 000 рублей. После оплаты работ по чистке проездов от снега остаток фонда - 48​ 250 рублей. Надеемся, что к концу мая эту сумму пополнят наши соседи, не успевшими пока сдать деньги, и мы сможем провести достаточный объем работ. Также нужно учитывать, что часть сумм этого фонда резервируется на очистку дорог от снега в ноябре и декабре.

 

 

2. Вопрос: Будет ли обработана территория поселка, леса и пляжа от клещей?

Ответ:

Такое мероприятие решением собрания на 2020 год не предусмотрено. Если будет острая необходимость в этом и поступит большое количество заявок от жителей поселка, то можно такую работу запланировать на 2021 год. Однако с учетом значительной территории поселка это может быть слишком дорогим удовольствием. Каждый может снизить опасность клещей своевременно выкашивая и убирая траву на своем участке и вокруг него, а также самостоятельно обрабатывая ее противоклещевыми средствами.

 

 

3. Вопрос: Предлагаю высадить деревья вдоль главных улиц поселка, чтоб их снегом не переметало и меньше пыли летело на участки.

Ответ:

Думаем, что силами активных жителей поселка мы можем в мае провести субботник и пересадить саженцы деревьев из близлежащего леса. Для облегчения труда можно заказать экскаватор для подготовки ям для посадки, в которые каждый неравнодушный житель своими силами посадит одно или несколько деревьев. Если кто-то не сможет в день субботника, то такую пересадку можно будет сделать в другой день, когда будет время для этого. Ямки постараемся сделать к маю. Субботник можно провести в первую субботу мая - 4 числа.

 

4. Вопрос: Когда будет сделано​ освещение на ул. Восточная,​ пер. Водный, пер. Светлый и​ ул. Пляжная?

Ответ:

Общим собранием на 2020 год принято решение не производить ни ремонты, ни реконструкцию имеющейся системы освещения поселка. В прошлом году было принято аналогичное решение, но удалось силами и за счет неравнодушных жителей сделать освещение на улице Звездная. В 2020 году возможно получится сделать освещение на других улицах за счет средств резервного фонда, однако пока собранных денег хватает только на текущее содержание поселка. На нашем складе есть несколько новых светильников и ламп для них, потому если есть квалифицированные электрики, готовые оказать помощь по замене сгоревших ламп или сломанных светильников, просим участвовать в этой работе.

 

15.04.2020, 13:03


Уважаемые соседи!

Информируем вас о том, что в течение 1.5 месяцев продолжается незаконное противодействие ЕМУП Спецавтобаза заключению индивидуальных договоров с садоводами на обращение с отходами на территории нашего поселка. В связи с этим в Прокуратуру Свердловской области направлена жалоба на действия должностных лиц и работников данного предприятия. Для чего нам нужны индивидуальные договоры и почему Спецавтобаза (САБ) против них. На территории поселка больше 200 участков и заключение и обслуживание такого количества договоров для САБ сложнее, чем один договор с СНТ. Учитывая низкую платежную дисциплину садоводов в принципе, в перспективе для САБ добавится судебная работа по взысканию задолженности с каждого неплатящего землевладельца, что также более долго и тяжело, чем в отношении одного СНТ. Для нашего СНТ стремление САБ возложить на СНТ обязанность по оплате за всех землевладельцев на территории поселка может обернуться чрезвычайно тяжелой финансовой нагрузкой, поскольку придется из общего фонда оплачивать за недобросовесных и за отсутствующих садоводов. В такой ситуации нами будут приняты все необходимые меры для принуждения регионального оператора к выполнению своих обязанностей в соответствии с законом об обращении с отходами.

13.04.2020, 13:38

В Ростелеком направлена наша коллективная заявка на подключение к услугам связи.

 

13.04.2020, 13:37

Наше обращение по поводу костров в лесу, разводимых рубщиками леса, направлено в главное управление МЧС по свердловской области и в министерство природы и экологии свердловской области.

 

13.04.2020, 12:33

Уважаемые соседи!

Апрель и май являются наиболее пожароопасным временем года. Многие из нас сейчас проживают на своих участках и занимаются уборкой территорий, прочей хозяйственной работой и, конечно, отдыхают и готовят пищу на мангалах. Вчера силами работников КПП уже был предотвращен один пожар в лесном массиве около поселка, за что большая благодарность Денису Сахаутдинову и его сотрудникам. Для исключения возгораний просим вас соблюдать простые правила пожарной безопасности. Собрать всю сухую траву на участке и вокруг него. Убрать с открытых мест на​ участке легковоспламеняющиеся строительные материалы и жидкости, а также​ стекло (может значительно усилить тепловое воздействие солнечных лучей). Не разводить костры, особенно это опасно​ вблизи строений или леса. Не разжигать мангалы под кронами деревьев и на земле, покрытой сухой листвой и травой. Обеспечить устройство вокруг мангала противопожарной преграды в виде канавы, или камней. Не применять для розжига мангалов легковоспламеняющиеся жидкости или вещества типа бензина. На территории участка необходимо иметь первичные средства пожаротушения: бочка 200 л с водой, огнетушитель, лопата, багор, ведро. При малейшей опасности неконтролируемого возгорания зданий, травы, леса на участке или вблизи него немедленно известить соседей, контролера КПП, председателя и пожарную службу по номеру 101. До приезда МЧС примите посильное участие в тушении возгорания.

 

11.04.2020

Дороги в поселке в достаточной мере просохли и потому ограничение на въезд грузовой техники отменено.

 

25.03.2020

Ограничение проезда грузовой и самоходной техники на территории дачного поселка "Новофомино" во время весенней распутицы в 2020 году

 

Очередное общее собрание членов СНТ "Новофомино" в 2020 году:

Протокол очередного очно-заочного общего собрания СНТ Новофомино от 28 февраля 2020 года.

Сводная таблица итогов голосования

Проект приходно-расходной сметы на 2020 г.

Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платежей для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ "Новофомино", без участия в товариществе на 2020 г.

Отчет Председателя СНТ "Новофомино" за 2019 г.

Отчет Правления СНТ "Новофомино" 2019 г.

Приложение к отчету Правления

Акт ревизионной комиссии за 2019 г.

Уведомление о проведении очередного очного общего собрания членов СНТ «Новофомино» с участием лиц, ведущих садоводство на территории СНТ «Новофомино» без участия в товариществе.

Обращение по поводу собрания 2019 г.

 

Внимание!

Всем садоводам необходимо получить адресные указатели в офисе:

г. Екатеринбург, ул. Чайковского, д. 62, этаж 3, пом. 4.

 

О визите просьба сообщить на электронную почту novofomino@bk.ru,

или по телефонам: 

+7 967 639-35-02

+7 950 643-73-88

 

Решение Правления СНТ "Новофомино" от 25.08.19 г., адресные указатели

Вниманию арендаторов земельных участков!

Постановление Главы Администрации Сысертского городского округа № 385 от 19.02.18 г. О присвоении названия улицам

Обращение по поводу освещения

Объявление по поводу техприсоединения

Объявление по поводу пропусков 

Информация для арендаторов земельных участков

Информация о ходе восстановления электроснабжения в дачном поселке Новофомино

 

Очередное общее собрание членов СНТ "Новофомино" в 2019 году:

Решение общего собрания от 12 апреля 2019 г.

Реквизиты СНТ Новофомино, информация о платежах

Решение Правления СНТ Новофомино об ограничении на проезд на период весенней распутицы

Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платежей для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ "Новофомино", без участия в товариществе на 2019 год.

Уведомление о проведении общего очного собрания членов СНТ Новофомино

 


СВОД ПРАВИЛ "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"

По газификации

Для получения техничеких условий присоединения к газопроводу Дачникам необходимо подать заявку в АО "ГАЗЭКС"

Адрес: 624013, г. Двуреченск, ул. Молодежная,  1 "А"

Телефон: 8 (34374) 2-71-33

Режим работы:

Вторник - пятница с 9:00 до 18:00
Перерыв - с 13:00 до 14:00

Суббота с 8:00 до 16:00, без обеда

Воскресенье и понедельник – выходной

<a class="hrefpop" href="files/block/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%2C%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D